(三藩市 )(本報訊)三藩市市參事會將於下周討論備受爭議的租務管制法案，支持者稱如果通過會加強對租客的保護。

        該法案由市參事艾華樂（John Avalos）提出，將擴大現行租務管制條例的管轄範圍，將1979年6月13日後興建的出租物業也納入管制中，允許這些物業的屋主只有在「合理原因」下才可迫遷租客。

        但該法案不會擴大對這些新建物業的租金限制，因為加州法律對此有禁令。

        地產業組織反對該法案，認為傷害業主的權利。但租客權益支持者們稱，法案確保租客不會因業主隨心所欲就失去住所。該法案如果通過，全市估計有15,000至20,000 個租屋單位將受到影響。

        目前三藩市法律規定業主可依據15個「合理原因」迫遷租客，包括租客不付租金、業主或近親搬入自住、進行大型建築工程等。

        為安撫最激烈反對法案的共渡公寓發展商，法案將增加第16個迫遷租客的合理原因，亦即一個新的共渡公寓的業主在提前通知租客的前提下，可以因有意出售該單位而迫遷租客。

        市參事會土地經濟發展委員會下周一先審議該法案，如通過的話，周二交至全體市參事會表決。