(洛杉磯 )(本報記者陳慧如洛杉磯報道)經濟太差，加州地價稅調幅，明年起首度不增反降。

        根據加州稅務局(BOE)周一發布的公告指出，自1978年的13號法案通過以來，明年1月起將首度調降全州地價稅。依據11月中所發布消費者物價指數(CCPI)的調降，連續5年均調漲2%的加州地價稅，明年預料將首次調降2.37%。

        過去景氣好時，加州地價稅每年都以2%的比率調漲；但受到全球金融風暴影響，堪稱為經濟好壞預測指標的房地產業，10年來首次出現悲觀情況，部分地區的地價不斷滑落。

        每10萬元的房屋價格，地價稅調降2.6元左右，再加上原本2%的漲稅幅度，由此算來，每10萬元房屋價格的地價稅大約節省22元。多數未經房價調整的屋主，明年都能感受到這波調降。

        加州稅務局官員9月份就認為，有必要全面調降地價稅率，不能再以2%的年增長率課稅。這項地價稅率調降，將從2010年元旦生效。至於具體的調降幅度，將在12月份公布。

        會計師施啟祥指出，此次調降是根據消費者物價指數，並非房價，因此跟房價下跌所做的申請地價稅調降不同。如果屋主的房屋市價已經低於政府公告估價，就應該主動向估值官辦公室提出調降地價申請；這可能比讓州政府此次地價稅調降還省得多。1月1日的房價地稅申請調降，根據8號法案實施。施啟祥指出「不無小補」，但所節省金額與降幅，可能會讓人嗤之以鼻。

        此外，今年12月10日到期的地價稅，屋主都應該繳納，否則逾期須繳納罰金。屋主近期應該都已經收到地價稅繳納通知書，如未收到，一定要上LACountyPropertyTax.com查詢並繳納。

        華裔房地產專業協會會長吳程遠認為，此次調降對屋主幫助不大，無力繳貸納稅的法拍屋或短售屋屋主，仍在水深火熱之中；但調降稅率對於屋主心理多少還是有點寒冬送暖的作用。

        一些華裔屋主原本很高興地價稅調降，但一發現只有幾塊錢、幾十塊錢的降幅，很快就大為失望。有民眾不滿地表示，政府每年課數千數萬塊的稅，這次回吐的稅，連買個火雞餐都不夠。