置業18馬鞍山新港城分行分行經理梁偉倫表示，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層F室，面積790方呎，兩房間隔，擁全海景，連車位以396萬元售出，呎價約為5013元，為合理價。

        買家為上車客，因看好後市，擔心若延遲入市，樓價再升，故加快入市步伐。原業主於今年四月期間，以340萬元購得上址，持貨迄今將單位轉手，帳面獲利56萬元，升值16.5%。