(洛杉磯 )(本報記者陳慧如艾爾蒙地報道)地價稅訴願降低稅負申請將於本月30日截止，有意申請的華裔民眾請把握機會。

        洛杉磯縣房地產估值官辦公室，12日上午在艾爾蒙地老人活動中心，舉辦免費房產估價講座，吸引眾多不同族裔的屋主參加。估價官與訴願委員會官員並呼籲，所有重新估價的申請費用均免費，千萬別勿信索費的詐騙廣告與代辦黃牛。

        洛縣估值官辦公室表示，近來有不肖業者，以180元不等的索價，表示可以協助屋主作地價稅調降，有的幅度，謊稱可高達百分之五十以上。因此該辦公室提出嚴正聲明，一切估價均為免費，民眾別上當受騙。

        去年以來受到全球金融風暴影響，洛杉磯多處房地產價值下降。部分在估值官的努力下，預計主動為50萬棟降值的房產調降稅負，屋主7月初前應已收到減稅通知。但仍有部分屋主的房產，並未獲得調整；有些屋主則是對於調整幅度不滿意，希望能了解如何蒐證在重新估價減稅。

        訴願委員會委員萊斯(Valorie Rice)表示，估值官員的工作繁重，且不一定比屋主來得了解附近房價的變化，因此應盡量自己主動提出申請。

        一名林姓屋主在華人區擁有三棟房宅，他坦言，雖然房屋價值已經由估價官主動調降，不過降幅不甚理想，稅負的負擔仍重，與鄰居房宅相比，似乎仍有調降空間，因此前來尋求協助。

        另有居住在亞凱迪亞市與艾爾蒙地邊界的民眾，則質疑自己的房宅地價稅沒有什麼調降。經詢問估值官，發現原來他是將自己的房宅與艾爾蒙地相比，而估值官認為，無法同等比較，因為級別不同，而因與同區房宅相比。而住在聖瑪利諾市、天普市邊界的屋主其實都有相同的疑問。

        根據第8號與13號重新估值提案，屋主有權向估值官與訴願委員會同時提出重估申請，並檢附鄰近區域或類似區域的價格降低情況等證明。值得注意的是，重估證據並不包括法拍屋。因為估值官認為，這並非正常市場的房價。

        訴願委員會委員萊斯強調，由於重新估值申請可能耗時一年，建議與訴願案同時提出，審理速度會加快。詳情可電洽1-213-974-3211、1-213-974-1417，可要求中文服務。