(溫哥華 )(本報記者報道) 跟全國各地市場一樣，大溫地區工業用地市道，也受到環球經濟收縮影響，今年工業用地出現大幅削價折讓。不過據一份報告指出，本地工業用地市場較諸其他北美地方，表現無比的彈性。

        過去一年跌價近三成

        本國地產公司Avison Young剛發表的《2009秋季大溫工業用地檢討報告》（Fall 2009 Metro Vancouver Industrial Review）指出，過去一年大溫工業用地的價值下跌了25％至30％。公司負責人格里滕（Rob Gritten）說：「如果沒有興建的需求，空地變成首先賣掉的資產並不出奇。在泡沬爆破之前入市的投機者，如果得不到入息支持，必須以折讓價吸引買家。」

        報告指稱，過去6個月市場有幾宗交易成交，賣方都能夠抱持更實際的期望。

        不過，格里滕表示，售價雖然下跌，但不應忽視在金融海嘯前的36個月，地價曾經有可觀的增幅，目前的價格仍然高於2006至2007年的水平。

        2003至2008年間，工業用地的平均價為60萬元一英畝（阿波斯福）至200萬元一英畝（溫哥華）。去年地價下跌20％至25％，一些地方更跌超過30％。目前，除了溫哥華和北岸因為供應問題維持每英畝200多萬元之外，一般價格在40萬至100萬元一英畝之間，視乎地區及地皮情況而定。