澳住宅用地售價連升兩季 擁自住房屋面對困難增加 |
| 2009-10-29 (05:32) |
  (澳洲 )(本報雪梨訊)最新調查研究結果顯示，澳洲人距擁有自己家居的夢想又遠了一步，原因是住宅用地地價連續第二季上升。 房屋業協會昨日發表的住宅用地地積比例數據報告顯示，未建屋地段中位價6月季升至174,490元，較上一季升1.1%。 今次是住宅用地地價經連續4季下跌後，連續第二季上升。 房地產協會首席經濟師戴爾(HARLEY DALE)說，目前要確保的是地價不會令供樓承擔力減弱。他指出，如果未來幾年沒有足夠及可承擔的住宅用地供應，新住宅建造很難回復動力。 戴爾說，早前已有擔心這情況會在2010年再出現，這仍是決策者面對的難題。 雪梨仍是住宅用地地價最貴的省份，雖然6月季中位價下跌1.5%，但仍達255,000元。 布里斯本是各大首府城市中地價上升幅度最大的，6月季上升7.1%，較一年前上升12%。陽光海岸是昆省最貴的區份，住宅用地平均價236,750元；維省MALLEE地價最廉，平均7萬元。 戴爾說，全國住宅用地銷售數今年6月季較一年前增加1.3%，鄉郊地區一年增5%，而6大首府城市則下跌1.3%。 地積比例數據全國研究總監TIM LAWLESS說，人口增加會推高住房需求，尤其加上用地短缺。 財政事務次長KEN HENRY博士上周稱，在2049年前，澳洲人口將增加六成，達3,500萬人。(陳) |
