(多倫多 )(綜合報道)2007年9月，麥克南(Philip McKernan)在愛明頓的健身房聽見四週響起歡呼聲時，以為是油人隊(Oilers)贏得季後賽或晉級季後賽，後來才發現，那是1970年代以來，加元首次跟美元等值。從愛爾蘭來加拿大已2年半的麥克南說，他仍然對人們的反應覺得驚奇，也不了解加元跟美元等值為何如此重要。1加元在周五已兌96.32美仙，他提醒人們，不要只因為加元升值就衝動地做財務決定，尤其是有關物業的投資。

        不宜為匯率而南下置業

        最近跟人合著《北緯49以南：加拿大人購買美國住宅物業指引》一書的麥克南說，加元在2007年跟美元等值時，許多人蜂擁到過境南下購買物業，他認為，單純因為幣值差10-15%而做決定絕對是愚蠢無比。

        對於決心在美國置業的人，加元升值當然是錦上添花，但麥克南認為，如因加元升值而在美國獲得好處，就是錯誤的動機。例如因加元等值而急著到美國買物業的加拿大人現在大概後悔莫及，因美國房市在次按危機後崩潰，屋價損失大概早已超過加元升值所省的數額。

        但許多不同意麥克南看法的人表示，美國房市危機配合加元強勁，創造了在美國置業的「人生唯一機會」。加拿大雪鳥協會發言人麥健時(Michael MacKenzie)指出，佛羅里達州的共管柏文及其他物業現價不到2年前的半價，但加拿大人千萬不要未加研究就進入市場。

        麥健時建議，如果想在熱帶置產，以便冬天前往避寒，應先在有關地區租屋，了解四週的鄰居再決定是否購買。要是投資物業並用於出租，更要詳細研究。他說，投資者要了解當地的租金、租客背景，最好是前往經濟發展辦公室，蒐集有關資料。

        佛羅里達物業稅偏高

        財務顧問公司Keats, Connelly and Associates的國際稅務經理萊文(David Levine)補充說，不了解美國稅制的加拿大人會措手不及。例如加拿大中東部人士最喜歡購置佛羅里達州度假物業，由於該州不徵入息稅，所以物業稅偏高，對外州居民更加不利。

        此外，美國對於非公民的60,000美元以上遺產徵稅，擁有60,000美元以上物業的加拿大人應有計劃，以免遺產受益人負擔重稅。

        想在美國置產還面對難以取得按揭的問題，但屋價便宜，值得花點心思。萊文表示，這是手持足夠現金的加拿大人的最佳機會。麥健時說，有些加拿大人利用國內銀行信貸額度在美國購屋，這是罕見做法，但他們大概不願錯失人生唯一的機會。(資料來源：加通社)