美聯分行高級營業經理朱惠文表示，大埔新達廣場2座中層D室，面積約739方呎，望開揚景，成交價366萬元，平均呎價約4,953元，屬市價，買家為同區換樓客，見上述單位間隔實用、景觀開揚，故購入自住，原業主於1994年2月以約330萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利30萬元，物業升值9.1%。

        他指出，本月至今該屋苑錄約8宗成交，現時平均呎價約4,600元。