(洛杉磯 )(本報記者陸宜聖蓋博報道)投資海外房地產一定要參加「購房團」？南加房地產業者首度與中國知名「全國工商聯房地產商會」合作，讓投資者無需越洋看房、就可置產，簡單容易地猶如投資股票，將是市場新趨勢。

        帶領包括北京銀信投資有限公司、陽光壹佰置業集團有限公司等近30位老闆級訪問團的商會會長聶梅生，昨天(12日)在聖蓋博市與房地業者「金蘋果財團」總裁鄂志超，簽訂合約、正式成為「戰略合作夥伴」，雙方分別在中美設立據點和初期基金1百萬元，並預計籌募金額目標1~2千萬元。

        在中國相當有聲望、常提供政府參考策略的聶梅生指出，中國房地產業在國家推動下、日益興盛，而雄厚財力已不滿足於國內投資、便試圖將觸角伸至海外，適逢美國房產進入「低谷」時期，他們便希望大規模投資運作。

        由於該商會在中國各地擁有會員超過4,500名成員，極具影響力，所以特別組成訪問團，實地瞭解美國投資和經濟現況，繼洛杉磯後、將訪三藩市、休士頓、奧斯汀和東岸城市。昨天早上還特別拜會州長阿諾，討論環保、商業等議題，北京銀信董事長張民耕表示，此團目的之一是深究加州近年努力推動的低耗能、低污染等綠色建築技術，對快速開發的中國相當需要，另外是想了解美國金融風暴的爆發點為何起自房地產，好作為國內借鏡。

        而金蘋果財團董事長楊所羅門(Soloman Yang)解釋道，雙方合作後、提供給投資者的平台，絕不像購房團的小規模行為，而是經過專家研究、規劃後的重點投資，不用擔心霧裡看花、也無須質疑信用程度。他透露，目前中國方面高達幾千億人民幣投資量，通常對海外商業不動產較有興趣，剛完成的案例便是將城市污水處理解決後再轉賣的環保項目。

        至於南加僑民情況，聶梅生認為偏好在中國置產或投資比例約各半，許多留學生認為可以一直持有的「恆業」較有保障，不過目前國內房地產處於高價位、且升值緩慢，投資者必須看準再下手。