頭條日報頭條網 - 法官裁決租戶得直包厘街81號住客可搬回家

(紐約 )(本報記者廖國文紐約報道)包厘街81號散仔館住客控告業主，要求業主遵照樓宇局的批准令，盡快讓租戶能夠搬回家的案件，昨 (25日) 於紐約市房屋法庭召開，聽過雙方的理據後，法官裁定租戶得值，並會稍後定下一個租戶搬回去的時間表，不過業主指出，並非故意不讓租戶回來，只是有一些違規仍未搞定，必須顧及租戶的安全。

         代表散仔館租戶的唐人街住客協會幹事翁曉玲，昨天與兩名租戶跟律師一起出席聆訊，她表示，今年8月12日樓宇局已批准租戶回到散仔館居住，但房東一直不同意亦拒絕開門，說房子很亂，有很多垃圾未及清理，亦沒能給出一個搬回去的計劃，所以才代表租戶告上法庭。

         翁曉玲指出，散仔館最主要的違規是防火問題，樓宇局巡視過後，認為已符合消防安全，所以才批准租客搬回去，她強調，目前不少租戶仍被迫滯留在布朗士的臨時住所棲身，上班出入都很不方便，希望能夠盡快搬回華埠。

         據了解，業主代表律師指出，由於物業仍有不少違規，包括入伙紙 (Certificate of Occupancy) 的規定與現有間隔不符等等，需要修改後確保安全才能容許租戶搬回來，不過，法官認為樓宇局已發出批准令，理據樓宇的安全沒有問題，業主不應阻止租戶回家的權利。

         對此，翁曉玲表示高興，但要收到法官的正式判詞，得悉一個可以搬回家的確實時間表後，會與租戶開會商量，但她坦言，相信業主也不會很容易便讓租戶搬回去，但若業主繼續阻撓，除了透過法律途徑，他們也會舉行大型的示威行動，替租戶討回一個及早回家的公道。

         不過，包厘街81號的業主Donald李表示，他們從沒有不讓租戶搬回來，只是單位仍有不少違規地方有待修改，他說，樓宇局只是撤回驅逐令 (Vacate Order) ，那是因為拆除部分違規建築後，可以容許進入物業，但還有其他違規的部分他們正在處理。

         他續說，一直希望能夠重新裝修單位，全面符合樓宇局的要求，既可保障租戶安全，也免得日後常要吃罰單，但因為入伙紙的問題，他們想要回到原來的62個房間的間隔，因為每間房的面積太小不被批准，想以目前30多戶的間隔入則重新申請，又涉及租戶數目減少擔心有租戶被迫遷而遭當局拒絕，結果工程計劃被迫一拖再拖，令他們十分為難。他強調，業主也希望可早日讓租戶搬回來，但單位須合乎所有規格，對雙方才有保障。