美聯高級營業經理樊志聰表示，藍澄灣3座中層F室，面積約583方呎，望開揚山景，成交價218.8萬元，平均呎價約3,204元，較市場低約2%。買家為一名外區上車客，見上述物業樓齡新，價錢吸引，故購入作自住，更不惜在睇樓後於零晨簽單，原業主於2006年2月以約193.8萬元購入單位。