美聯高級區域經理曾慶聲表示，沙田中心海寧大廈中層F室，單位面積約391方呎，成交價184.5萬元，平均呎價約4,719元。

        據了解，買家為一名長線投資者，見上述單位收租回報有5厘，故決定入市。原業主於2009年4月以約176萬元購入單位，是次易手帳面獲利8.5萬元。