(紐約 )(本報記者陳裕光紐約報道)來自世界120個國家移民聚居的皇后區，220萬居民在房屋市場求過於供情況下，業主把車庫、土庫違章改建成高密度居住單位出租現象嚴重，造成居住質素每況愈下，皇后區長海倫馬素和紐約市主計長湯遜，昨(15日)在秋園的皇后區公所表示對紐約市樓宇局(DOB)接到投訴房屋違建與各項違反房屋法例有增無減，造成火警與損害居民健康的情況關注，而樓宇局調查人員2008年調查個案，有67%無法進入屋內調查，是造成皇后區居住品質無法提升的關鍵。他們頓促立法嚴懲違反房屋法例者。

        紐約市主計長湯遜（William Thompson）表示，2008的財政年度，皇后區有8,345間房屋被投訴違例改建和其他違反房屋法，其中有3,279宗個案樓宇局調查人員無法進入現場查勘，佔了總投訴數字的39%，湯遜又表示，全市去年有2萬3,410宗步及房屋違章改建違反房屋法的投訴，但有1萬5,740宗無法進行調查，佔總數的67%。同時，業主沒有依照指示進行改正的違反房屋與消防法，是另一原因造成皇后區居住環境品質下降。

        樓宇局加強執法取締行動

        湯遜又指出，根據樓宇局的紀錄，皇后區土庫違章改建成房間而被緊急封閉，疏散居民的數字增加，也令人感到憂心皇后區的居住品質將續下降。

         湯遜指出，皇后區房屋違章改建數目有增無減，但樓宇局調查人員成功進入現場調查的比例卻下降，以致執法當局無法取締房屋違例，令到皇后區的居住品質無法提升。

         皇后區長海倫馬素與湯遜均強調，修改現有的房屋法與消防條例，對懷疑違反房屋法的業主重罰，賦予樓宇局權力對不開門與不合作業主提出警告，在約定日期時間必須讓樓宇局調查員進入內調查，違例者施以重典，將有效遏止違章改建的現象。

        違章改建房屋「社區炸彈」

         皇后區長海倫馬素表示，移民人口稠密的可樂娜地區，年前發生土庫居住了兩個家庭，包括幼童與成人逾十人，業主違例改建成多間房間，把防火走道密封，一場 大火，住客逃生無路，釀成三名兒童和兩名家長葬身火海的悲劇，因此，防患於未然，作為皇后區的領導人，她特別對多元移民聚居的第七社區法拉盛，以及南亞裔與西裔移民社區的里奇蒙山（Richmomd Hills）的東南皇后區的違例改建房屋現象高度關注，和要求樓宇局加強行動取締。

         海倫馬素形容東南皇后區等社區因移民人口增加造成房屋市場供求失調，大量房屋改建為高密度單位，無異是「社區的炸彈」，隨時爆發，對居民生命財產造成很大威脅。

         皇后區長與市主計長提出雙管齊下改善皇后區的辦法，除了增加樓宇局經費招聘更多房屋調查人員，加緊執法行外，修改法例，對違反房屋法例者重罰等，有助遏止房屋違例的現象繼續增加。