利嘉閣地產分行高級經理羅逸愚指出，5月份二手買賣交投雖呈放緩，然而，優質物業卻持續熱賣，灣景花園剛錄得一宗優質單位成交，成交涉及4座高層F室，望海景，由用家出價390萬元承接，按建築面積928方呎計算，每呎呎價折合4,203元。原業主在99年斥資348.8萬元購入物業，自住至今將之沽出，帳面利潤41.2萬元，折算單位十年間升值12%。