中原助理分區經理楊文傑表示，康怡花園C座中層07室，面積621平方呎，擁兩房間隔，以328萬元易手，平均呎價5282元。新買家為同區租客，原業主於1996年以299萬元購入物業，持貨13年，是次轉手賬面獲利29萬元，單位升值9.7%。楊文傑補充，康怡花園現時平均呎價為5500元，比上月的5200元，上升5.8%。