中原地產分行經理馮澤源表示，沙田中心廣寧大廈低層D室，面積467平方呎，日前以170萬元易手，平均呎價3640元。因單位位處較低層，故呎價亦較低，乃合市價水平。新買家為用家，打算購入單位作自住之用。原業主於2007年6月以124.5萬元購入物業，持貨約2年，是次沽出單位賬面獲利45.5萬元，單位升值36.5%。