利嘉閣地產高級經理黃溢霖表示，馬鞍山本月整體二手成交略為轉靜，不過，個別屋苑繼續有好表現，新港城便屬其中一例，屋苑本月至今暫錄13宗成交，成績與上月同期相若。其中一宗低價成交，有關單位為A座低層06室，建築面積425方呎，成交價142萬元，折合呎價3,341元，較同類型單位折讓5%。

        黃氏指出，原業主於97年2月入市，當時以208萬元購得物業，持貨12年沽貨，帳面虧蝕66萬元離場，期間樓價蒸發32%。