香港置業分行高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新�h2期百老匯街42號低層B室，面積715方呎，成交價222萬元，平均呎價約3,105元。原業主於08年1月以約215.8萬元購入上述單位，持貨1年多沽貸帳面獲利約6.2萬元，物業升值約3%。