美聯助理區域經理王子超表示，上水中心5座低層A室，單位面積約699方呎，望西南鐵路景，成交價230萬元，平均呎價約3290元，屬市場合理價。據了解，買家為一名同區換樓客，見上述物業近市中心，交通方便，而單位有開揚景觀，故睇樓兩小時後即睇即買。