中原地產助理分區營業經理袁廣達表示，康怡花園R座低層3室，面積582方呎，日前單位以255萬元成交，折合平均呎價4381元。新買家為同區客，打算購入單位作自住之用。原業主於1991年以163.5萬元入市上址，持貨約18年，是次轉手賬面獲利91.5萬元，單位升值56%。