祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅兩天，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨不足兩年，租金回報率可達3.8厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7000元租入該單位，平均呎租11.3元，若以實用面積計算呎租為14元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約219萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.4厘。