祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，即獲區內客租入，該單位業主持貨不足5年，租金回報率可高達4.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座中層7室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以7000元租入該單位，平均呎租12.3元，若以實用面積計算呎租為16.9元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約191.5萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4厘。