祥 益地產高級營業經理黃振文表示，屯門聚康山莊連租約戶日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年多，轉手帳面獲利78.5萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為5座高層H室，建築面積578呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，符合預算，加上單位已連租約，可即買即享收租回報，而且「磚頭」抗跌能力強，可謂資金最佳的避難所，上述買家遂便決定「不睇樓」，以257.5萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4455元，若以實用面積計算呎價為6016元， 稍低市場價成交。

        黃氏續稱，該單位現時租約的租金大約為7300元，租金回報率可達3.4厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有2.8厘。