馬鞍山區向受用家歡迎，加上新政府未有打壓樓市政策出台，二手市場明顯轉旺，而新近錄得馬鞍山海典灣高層單位成交，該物業以406萬元售出，每方呎價6,426元，高於市價5%成交。

        世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，剛促成馬鞍山海典灣2座高層G室，面積633方呎，2房間隔，座向東南，外望翠綠山景，現以406.8萬元轉手，平均呎價6,426元，高於市價約5%成交。

        據了解，買家為同區租客，購入上述作自住之用，原業主於09年以253.8萬元購入物業，持貨至今3年，今番易手，帳面獲利153萬元，物業期內升值60.3%。