祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一 宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲區內上車客承接，該單位原業主由一手樓持貨至今，轉手賬面獲利約高達92.5萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層10室，建築面積820呎，實用面積598呎，三房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上景觀開揚，間隔實用， 而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以148萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1805元， 若以實用面積計算呎價為2475元， 屬市場價成交。