祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊屬區內最大型的私人屋苑群，現時屋苑的平均呎價約3600元，樓價仍然低水，因此一直不乏用家捧場。日前該屋苑3期(翠湖居)錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足2年，轉手帳面獲利54.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居4座高層F室，建築面積573呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位房間及客廳座擁開揚西部通道遠景，附設企理裝修，加上原業主擴大議幅，由放盤 至今累積減價約11萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以209萬購入上址作自住之用，平均呎價為3647元， 若以實用面積計算呎價為4655元， 屬市場價成交。