祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足5年，租金回報率達3.7厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為3座中層D室，建築面積622呎，實用面積473呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁西南全海景觀，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即租」以8000元租入該單位，平均呎租12.9元，若以實用面積計算呎租為16.9元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約262萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。