北京物業助理經理羅樹新表示，近日錄得鰂魚涌康怡花園P座高層05室的成交個案，單位建築面積620方呎，間隔2房2廳，外望開揚景，現以520萬元(連租約)成交，折合平均呎價約8387元，成交價為合理市價。

        羅氏續稱，買家為區內上車客，睇樓約2星期，以520萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價520萬元，雙方有沒有議價的情況下成交。原業主於2010年2月以390.5萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺129.5萬元，單位升值約33%。