祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水 圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租賃成交個案，是次租客為同屋苑約滿租客，該單位的租金回報率可達3.7 厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1期7座中層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前業主放盤不足24小時便獲一名同屋苑約滿租客垂青，該名租客鍾情單位客廳座向東南擁泳池內園景，附設企理裝修，而且租客極具誠意，願意一次過繳付一年的租金，業主亦擴大議幅即時減租400元，最後上述租客以7600元承租，平均呎租為10.6元，若以實用面積計算呎租為13.8元。

        謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約248萬作計算，該單位的租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.1厘。