祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足3年，租金回報率達4厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，決定「即睇即租」以7390元租入該單位，平均呎租10.4元，若以實用面積計算呎租為13.3元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約224.5萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約900元， 回報率仍有3.5厘。