祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅1天，旋獲外區換樓客以一筆過付款購入上述單位，該單位原業主持貨9年多，轉手賬面獲利高達142萬，單位升值逾倍轉手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居3座中層D室，建築面積714呎，實用面積540呎，三房一廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，遂便決定「即睇即買」以260萬購入上址作自住之用，平均呎價3641元， 若以實用面積計算呎價為4815元， 屬市場價成交。