祥益地產分行主管何燕煌(Paul Ho)表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外上車客 「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利高達135萬，單位升值逾倍易手。何氏稱，上述所錄成交單位為2期5座 高層C室， 建築面積607呎， 實用面積464呎， 兩房兩廳，獲一名區外上車客決定即睇即買，以240萬 購入上址作自住之用，平均呎價為3954元， 若以實用面積計算呎價為5172元， 屬市場價成交。