祥 益地產分行主管曾慧敬(Steven Tsang)表示，天水圍慧景軒日前錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨4年多，轉手帳面獲利152萬，單位升值61%易手，該成交單位的平均呎價達4348元，為屋苑同類型單位入伙新高。

        曾 氏稱，上述所錄成交單位為2座 高層H室， 建築面積920呎， 實用面積693呎， 三房兩廳連套廁，原業主擴大議幅，減價達20萬，上述買家遂便決定以400萬購入上址作自住之用， 平均呎價為4348元， 若以實用面積計算呎價為5772元， 稍高市場價成交，成交價破屋苑同類型單位入伙新高。