祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園1期日前錄得一宗區內客「即睇即租」成交個案，是次該單位 業主持貨1年多，租金回報率達4.4厘。林氏稱，所錄成交單位為1期2座高層A室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房一廳，單位客廳窗戶座向東南，景觀開揚，設靚裝修，租客遂便決定「即睇即租」以7800元租入該單位，平均 呎租14.3元，若以實用面積計算呎租為18.2元。

        林氏續稱，如以同類 型單位的銀行估價約210.5萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元， 回報率仍達4厘。