長城物業助理區域經理古文聰指，日前分行錄得鰂魚涌御皇臺中層F室一宗成交個案，成交價450萬元，成交價為合理市價。
是次二手成交單位為鰂魚涌御皇臺中層F室，外望可享山景。上述成交單位建築面積576方呎，間隔2房1廳，折合平均呎價約7813元。
古氏續指，新業主為區內投資客，以450萬元購入上述單位作投資用途。預期每月租金15000元，回報率約4厘。原業主最初開價470萬元，經雙方議價約2次後，最終以450萬元成交。據了解，原業主於2008年6月以319萬元購入上述單位，持貨約4年，是次轉手帳面賺131萬元，單位升值約41%。
