東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老�懇�35號中層A室的成交個案，成交單位面積927方呎，間隔3房2廳，以552.8萬元沽，屬合理市價。

        上述成交單位坐向東北外望樓景，平均呎價5693元。新業主為區內上車客，睇樓3星期，購入單位作自住用途。

        鄧氏續稱，原業主最初叫價560萬元，還2口價成交。據了解，原業主於2009年7月以360萬元購入上址，持貨約3年，帳面獲利192.8萬元，單位升值54%。