亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，整體二手樓市交投有逐步放緩趨勢，面對新盤開售令二手購買力再度流向一手市場。市場剛錄得北角區藍籌屋苑城市花園本月第4宗二手成交，該物業為北角電氣道233號城市花園第14座低層C室單位，建築面積717方呎，3房2廳間隔設計，樓齡26年，實用率達83%，屬該屋苑內三房入場基本版，坐擁東北方向，獲一名用家以635萬元市價吸納，折合呎價為8856元。原業主於2009年3月以339萬元低位購入，持貨3年帳面賺取296萬元離場，物業升值接近87%。

        業主原先叫價680萬，眼見近日二手市況表現已近高位臨介點，在巧遇實客出價洽談之下減價45萬元沽出；買家於區內已睇樓月餘，於參觀物業後對單位間隔實用甚感滿意，遂不假思索即做決定購入心水物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8800元至14000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。4月份二手市場共錄得3宗成交，平均呎價為9171元。