祥 益地產分行主管李啟昌表示，屯 門兆康苑鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上單位實用率高，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤及 置業。而日前上述屋苑便錄 得一 宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主由一手樓 持貨至今。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座 高層4室， 建築面積466呎， 實用面積404呎， 兩房一廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以171萬 購入上址作自住之用，平均呎價3670元， 若以實用面積計算呎價為4233元， 屬市場價成交。

        據 了解，上述買家因有感新界區樓價 較外區便宜，較適合上車客置業，加上以相同價錢可購買到比外區更優質、間隔更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業。