財政司司長曾俊華在網誌上表示，本港的樓市正受兩股不尋常的力量所影響， 擔心在持續低息的環境下，樓市亢奮的情緒可能會再度出現。他高度關注樓市的泡沫風險，有需要時會再推出進一步的措施，防止樓市過熱的情況重現。
他指出，樓價自2009年初起已累計上升74%，並較1997年的高位高出5%。市民的置業供款負擔亦由2008年第四季32%的低位飈升至去年第四季的46%。在目前的低息環境下，這供款負擔指數已相當高。若利率回升3%，這數字將上升至59%，遠超1991至2010年50%的長期平均數。
另一方面則是外圍經濟的下行風險。在歐債危機的威脅下，環球宏觀經濟前景高度不明朗，令樓價更易出現大幅波動。一旦環球經濟及金融市場再度惡化，樓市將無可避免地受到影響。樓市在去年下半年出現的整固，正好反映這一點。
面對這種不尋常的情況，他重申政府確保樓市平穩健康發展的決心，並會繼續採用行之有效的措施，增加樓宇供應、遏抑物業投機、防止按揭信貸過度擴張和確保物業巿場的透明度，並適時按市場情況適當地調節力度。
政府會密切監察市場的狀況，維持對樓市的極度關注，有需要時他會毫不猶疑推出進一步的措施，防止樓市過熱的情況重現。
他再次提醒市民，置業是市民一生中最重要的投資，在作出置業決定前，大家必須審慎，要量力而為，小心各種潛在的風險。市民不要迷信樓價只會上升，不會下跌，千萬不要盲目跟風入市。
