亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，二手樓市受漫長假期所影響，交投無可避免被拖累放緩。市場剛錄得一宗全新入伙物業二手成交，該物業為北角明園西街38號形品高層G室單位，建築面積714方呎，2房2廳間隔設計並附有環保露台，樓底高達10呎2吋，坐向西南，附有發展商瑰麗裝修及全新電器，外望曼哈頓大都會市景及北角全山翠綠景觀，獲一名外區收租客以800萬元市價承接，折合呎價為11204元。原業主於2009年7月以685萬元一手樓花購入，是次成交帳面獲利115萬元，持貨2年多物業升值接近17%。業主原先以意頭價900萬放盤，發現近日二手市況已無法突破先前高位，最後把握實客還價先行沽貨獲利離場；買家一向醉心尋覓全新優質單幢特式物業，滿意品牌發展商裝璜氣派不凡，加上地段優越靜中帶旺又可每月收取租金24500元全包，可享回報高達3.7厘，旋即立下決心吸納作長線收租抗通脹之用。