祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位原業主放盤約半個月，獲獲區內客「即睇即租」，該單位原業主由 一手樓持貨至今，租金回報率達3.3厘。

        盧氏稱，上述所錄成 交單位為H座低層2室，建築面 積827呎，實用面積645呎， 三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7500元租入上述單位，平均呎租9.1元， 若以實用面積計算呎租為11.6元。

        盧氏續稱，如以同類 型單位的銀行估價約271.5萬作計算，租金回報率達3.3厘，扣除管理費等雜費約800元， 回報率仍有3厘。