創富物業營運董事盧詠芹表示，市場上平價筍盤已被消化，盤源下跌，再加上業主叫價企硬，買家入市速度放緩。令屋苑交投量下跌，其中粉嶺花都廣場3月至今錄得18宗成交，較2月同期下跌2成，平均呎價維持係4100元水平。當中用家佔7成。

        現時花都廣場大約有150個單位放盤，放盤量較2月下跌1成半，平均每呎叫價4200元，較2月上升3%至5%，部份業主叫價企硬，並出現反價及封盤情況。最近錄得8座中層D室，建築面積519方呎，以216.8萬元成交，平均呎價4177元，屬市價成交。新買家為區內長線投資者，見上址原本開價220萬元，沒有睇樓，即日議價至216.8萬元成交。上址市租約7500元，租金回報率達4厘。

        原業主於10年以160萬元購入上址，持貨約2年，轉手帳面獲利56.8萬元，單位升值35.5%。