亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，整體樓市交投氣氛不俗，港島東海景物業呎價仍企穩逾萬元以上。當中市場剛錄得一宗北角藍籌屋苑城市花園二手市價成交，該物業為北角電器​道233號城市花園第​7座高層E室單位，建築面積1173方呎，3房2廳連露台及主套房設計，樓齡25年，實用率達88%，配以全屋高雅脫俗靚裝修，坐擁西北方向，客廳露台及睡房均飽�芡羺j立體璀璨煙花全海景觀，獲一名換樓客以1310萬元市價承接，折合呎價為11168元。原業主於2009年10月以958萬元購入，持貨2年多帳面獲利352萬元離場，物業升值接近36.7%。原業主於上月以1320萬於市場放盤，即遇上樓市小陽春重臨，馬上把握實客酌量減價10萬先行獲利離場；買家為同區換樓客，對該類可享永久海景物業趨之若鶩己久，深知呎價偏高但高層放盤可遇難求，遂立下決定購入珍貴物業作安樂窩。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤降至約為90個，叫價介乎8400元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。本月共錄得7宗二手成交，屋苑平均呎價為9905元，對比上月同期10宗成交及呎價9609元，由於小陽春過後筍盤相繼被吸納，引發出價升量跌情況，預料該屋苑於盤源未能即時補充下，準買家為求購得心水物業會出現窄幅追價情況，本月二手成交可望衝破10宗及造價每方呎有可能超越逾萬元。