祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園1期日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足1年，租金回報率達4.5厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1期1座低層F室，建築面積500呎，實用面積394呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位更附設企理裝修，遂便決定以5800元租入上述單位，平均呎租11.6元，若以實用面積計算呎租為14.7元。

        林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約153.5萬作計算，租金回報率可達4.5厘，扣除管理費等雜費約950元，回報率仍有3.8厘。