金�嬰a產分區經理密雪英表示，近日錄得一宗黃大仙下�h的二手成交。單位為黃大仙下�h龍華樓中層15室，建築面積605方呎，2房2廳間隔，外享開揚景，現以149萬元(綠表價)成交，折合平均呎價2463元，屬市價成交。

        密氏續稱，原業主最初開價160萬元(綠表價)，而買方為區外換樓客，睇盤兩星期，與賣方議價2口，最終單位獲減11萬元承接，議價幅度約6.9%。

        據悉，原業主於2001年以24萬元(綠表價)購入上址，持貨近2年，是次轉手帳面賺125萬元，單位升值愈5.2倍。