祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主持貨4年，租金回報率達3.6厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座高層C室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5800元租入上述單位，平均呎租10.5元，若以實用面積計算呎租為12.6元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約191萬作計算，租金回報率可達3.6厘，扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3厘。