世紀21富山地產分行經理黃澤龍表示，小陽春帶動下，筍盤被消化殆盡，部分用家追價購入優質市價盤。日前該分行促成一宗牛池灣瓊山苑高層戶成交，該物業以230萬元(自由市場)市價成交。

        黃氏稱，上述單位為C座高層4室，面積495平方呎，兩房一廳間隔，單位面向東南方，可享有開揚景觀，並附設靚裝。業主於2007年以100萬元(自由市場)購入上址自住，持貨5年，有意於外區物色較大單位，故以230萬元(自由市場)易手套現，平均呎價4,646元，樓價帳面獲利130萬元，單位升值1.3倍。