世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，小陽春影響下，用家換樓意欲大增。市場錄得一宗牛池灣曉暉花園低層戶業主低於市價2%，以498.8萬元套現換樓個案。

        何氏稱，上述單位為5座低層A室，面積895平方呎，三房兩廳間隔，面向西南方，享有泳池景。業主於2005年以317萬元購入上址自住，持貨7年，因已於區內購入大單位，故以498.8萬元易手套現，平均呎價為5,573元，樓價帳面獲利181.8萬元，單位升值逾57%。