祥益地產分行主管李健勇表示，日前屯門錦華花園錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利66萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座中層2室，建築面積480呎，實用面積348呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位客廳飽覽開揚市鎮公園景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近市中心，配套設施齊全，上述買家遂便決定「即睇即買」，以219萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4563元，若以實用面積計算呎價為6293元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6800元，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。