祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣為區內臨海物業，大部份單位更可享海景景觀，加上屋苑環境清幽，因此一直深受區內及外區客追捧。而日前上述屋苑便錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨兩年多，轉手賬面獲利高達74.5萬。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為3座低層F室，建築面積573呎，實用面積443呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁西南部份海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定「即睇即買」以202.5萬購入上址作自住之用，平均呎價3534元，若以實用面積計算呎價為4571元，屬市場價成交。

        據了解，上述買家有感現時市況開始回暖，市場上出現了一批買家，因此害怕看中的單位會因為考慮而被另一買家購入，遂看了三個單位後，即時決定「即睇即買」，購入上述單位。